1998〜2008年築, 専有面積73.30㎡〜93.30㎡の平均販売価格
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オーベル浦和シティフォレスト
埼玉県さいたま市南区大谷場一丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩11分
2003年築 / 9階建 / 108戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
5,458万円
65.5万円/㎡
3,977
4,964
5,952
6,940
AI査定結果
推定相場価格
5,458万円
65.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,964万円〜5,952万円
59.6万円/㎡〜71.5万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月5日
オーベル浦和シティフォレスト
5,580万円（67.0万円/㎡）/ 1階 / 83.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は70.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 5,580万円 | 67.0万円 | 1階 | 83.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 5,780万円 | 69.4万円 | 1階 | 83.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 5,980万円 | 71.8万円 | 1階 | 83.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 7,480万円 | 81.9万円 | 7階 | 91.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 5,280万円 | 69.5万円 | 8階 | 75.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 6,480万円 | 71.0万円 | 5階 | 91.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 5,780万円 | 63.3万円 | 7階 | 91.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 6,580万円 | 72.1万円 | 5階 | 91.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 7,000万円 | 70.7万円 | 2階 | 99.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 6,680万円 | 74.2万円 | 6階 | 90.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 5,980万円 | 65.5万円 | 7階 | 91.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 6,790万円 | 75.4万円 | 6階 | 90.08㎡ | 4LD・K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は61.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | オーベル浦和シティフォレスト さいたま市南区大谷場一丁目 | 浦和駅11分 | 5,580万円 | 67.0万円 | 83.3㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 108戸 | RC |
| 2024/06/22 | ファストジュール浦和別所 さいたま市南区別所五丁目 | 中浦和駅4分 | 4,580万円 | 65.0万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/08 | ライオンズステージ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,980万円 | 57.9万円 | 68.69㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 87戸 | RC |
| 2025/08/09 | ヴェル・ステージ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 武蔵浦和駅9分 | 4,677万円 | 66.6万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2025/08/01 | デュオヒルズ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅9分 | 5,100万円 | 66.9万円 | 76.29㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 131戸 | RC |
| 2025/01/14 | フォルム武蔵浦和レジデンススイート さいたま市南区鹿手袋五丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 5,480万円 | 56.3万円 | 97.28㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/20 | 武蔵浦和レジデンス さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 5,580万円 | 69.8万円 | 79.91㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 112戸 | RC |
| 2023/10/22 | フローラ武蔵浦和ファミリオン さいたま市南区沼影二丁目 | 武蔵浦和駅11分 | 4,680万円 | 61.0万円 | 76.75㎡ | 1LDK+S+WIC | 9階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 120戸 | RC |
| 2024/10/29 | グローリオ武蔵浦和 さいたま市南区内谷四丁目 | 武蔵浦和駅16分 | 3,780万円 | 53.8万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2007年 | 105戸 | RC |
| 2024/09/13 | メロディーハイム武蔵浦和プライムフィールド さいたま市南区内谷五丁目 | 武蔵浦和駅21分 | 4,190万円 | 54.4万円 | 77.07㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 94戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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埼玉県さいたま市南区鹿手袋六丁目
JR埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩 9分
2003年築 / 7階建 / 32戸 / RC造